За сегодня

Топиков: 76

форум акций: 163

остальные форумы: 83

комментариев: 1306

за месяц

 

Блог им. Kommersant_ru |Льготной ипотеке расписали прогноз на год

Объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10–20%, оценивают в НРА, причем завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека. Но на фоне более сильного снижения выдачи ипотечных кредитов по собственным программам банков доля льготной ипотеки заметно вырастет. Спрос на рыночные программы упадет из-за высоких ставок и жестких регуляторных требований ЦБ.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Сдача жилья замедлилась

Ограниченная активность покупателей, подорожавшие кредиты для застройщиков, а также риски затоваривания привели к сокращению девелоперской активности. Только в Москве застройщики вывели на рынок в первом квартале 2024 года на треть меньше новых проектов, чем годом ранее. Тренд ярко прослеживается в массовом сегменте, где за январь—март не было выведено ни одного проекта.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Квартиры растеряли покупателей

Несмотря на снижение спроса на вторичное жилье на 10–30% из-за высоких ипотечных ставок в этом сегменте, средняя стоимость таких квартира в российских городах с населением от 500 тыс. человек за год выросла более чем на 14%. Более выраженная динамика в 30% характерна для промышленных центров. Владельцы квартир пока не готовы снижать цены, что привело к увеличению сроков продажи. Впрочем, с дальнейшим ростом предложения средние цены могут снизиться на 5–7%.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Спрос на дома и квартиры за рубежом падает

Ослабление рубля и сложности с выводом средств за границу стали одной из причин сокращения в первом квартале 2024 года до 50% интереса россиян к покупке недвижимости за рубежом. Это хорошо заметно по рынку Турции, где объем сделок с участием россиян сократился почти втрое. Наблюдается и охлаждение к рынку недвижимости ОАЭ.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Бывший завод в Москве выкуплен под застройку

Выходец из «Росбилдинга» Алексей Белобородов, который сейчас может проводить сделки в интересах крупного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, получает в собственность территорию бывшего завода «Призыв» в Даниловском районе Москвы. Бизнесмен выиграл торги по продаже 1,37 га, предложив за них более 580 млн руб. На строительство здесь жилого комплекса может потребоваться до 12,5 млрд руб. Эксперты, однако, предупреждают о рисках, связанных с попаданием территории в зону комплексного развития территорий.

Подробнее — в материале «Ъ»

Блог им. Kommersant_ru |Цены жилья на стадиях строительства и завершения сближаются

Высокий спрос на новостройки Москвы в прошлом году позволил застройщикам продавать жилье на стадии котлована по ценам, близким к стоимости почти построенных квартир. В результате разрыв в стоимости новостроек, которые будут строиться еще как минимум года два, и объектов, готовых к заселению, достиг минимального за последние пять лет уровня — 15,9%. Однако участники рынка ожидают, что из-за охлаждения спроса в начале года разрыв цен снова начнет расти.

Подробнее — в материале «Ъ»

Блог им. Kommersant_ru |Level Group начнет возведение логопарков

Дефицит складских помещений в Москве и Подмосковье стимулирует выходить в этот сегмент и крупных застройщиков жилья. Основанная экс-сенатором Вадимом Мошковичем Level Group приобрела в Новой Москве площадку под строительство логопарка площадью 50 тыс. кв. м. Эксперты предупреждают, что реализацию таких проектов может осложнить нехватка кадров.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Предложение малогабаритных квартир выросло

После насыщения малогабаритными квартирами рынков Москвы и Санкт-Петербурга формат стал активно развиваться в регионах. За год предложение жилья площадью до 25 кв. м в новостройках России выросло на треть, а в части городов — в три-шесть раз. Тренд в том числе связан со стремлением региональных застройщиков выйти в новый сегмент, но основной спрос в сегменте формируют инвесторы, активность которых снизилась вслед за изменением условий льготной ипотеки, предупреждают на рынке.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Девелоперы рвутся на север Москвы

Plus Development, основанный алтайскими бизнесменами, стал одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве. В этом районе компания выкупила у Capital Group и «Кортрос» участок под строительство бизнес-центра площадью почти 50 тыс. кв. м оценочной стоимостью в 8 млрд руб. Эксперты предупреждают, что эта локация может быть менее востребована у арендаторов и покупателей из-за удаленности от центра и станции метро.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |В этом году ожидается замедление темпов роста строительной отрасли

В прошлом году стройиндустрии удалось нарастить объемы работ почти на 8%, до 15,1 трлн руб. Однако уже по итогам 2024 года динамика может замедлиться. Причина этому — в первую очередь неопределенность с продлением льготной ипотеки, от которой зависит сегмент жилья, а также высокая стоимость заемных средств на реализацию инфраструктурных проектов.

Подробнее — в материале «Ъ».

полезные записи за 24 часа

★15 8 Новая неэффективность при дивидендном арбитраже
★13 15 26,5% на Сибири. Свежие облигации: Томск на размещении
★9 42 Мой Рюкзак #48: Ставки сделаны, ставок больше нет или в дешевых активах с расчетом на гравитацию ставки в будущем
★4 80 А не поторопились ли они с "орешником"?
★3 9 🗓Итоги недели на финансовых рынках🐾
★3 13 Привет Чебурашка, который ищет друзей
★3 8 ФосАгро (PHOR). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
★4 45 Caмый нaдeжный индикaтop бoльшoй вoйны
★2 17 Круглые цифры
★2 4 Что будет с валютным и фондовым рынком РФ
+126 17 Круглые цифры
+109 42 Мой Рюкзак #48: Ставки сделаны, ставок больше нет или в дешевых активах с расчетом на гравитацию ставки в будущем
+95 52 Пенсия 35 взяла у меня интервью 👍
+87 2 LQDT Алибабаевич
+86 45 Caмый нaдeжный индикaтop бoльшoй вoйны
+84 92 Увы, жду вторую мобилизацию
+80 15 Добрый вечер, ну как полет?!)
+77 4 Встреча наших аналитиков с годовыми подписчиками в СПб, конспект + презентации
+73 74 Продавайте всё, берите доллары!
+64 23 Короткий взгляд на то что есть

самые обсуждаемые сегодня

80к А не поторопились ли они с "орешником"?
57к Все обещали яичный кризис России, а он начался в США.
51к Как удвоить рождаемость за 9 месяцев и обеспечить будущих пенсионеров
47к Про доллар-рубль
36к Когда нормально упадём?
32к Поможем копеечкой?
26к Антивирусник используете?
21к Полюс растет против рынка, почему?
19к 🟣Почему я не боюсь кризиса, а жду?
17к Круглые цифры
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн